Wijzigen van het omgevingsplan
Veel gewenste ontwikkelingen kunnen mogelijk worden gemaakt met een omgevingsvergunning, maar sommige ontwikkelingen kunnen beter of alleen maar met een wijziging van het omgevingsplan.
Denk bijvoorbeeld aan initiatieven waarbij gelijktijdig een aanpassing van andere regels uit het omgevingsplan nodig is. Bijvoorbeeld afschalen van de gebruiksruimte van omliggende bedrijven om woonbebouwing mogelijk te kunnen maken. Of het schrappen van niet-benutte bouw- of gebruiksmogelijkheden. Dan is een wijziging van het omgevingsplan nodig.
Een omgevingsplan kan worden gewijzigd op initiatief van de gemeente, maar ook op aanvraag van een initiatiefnemer.
Voor welke initiatieven?
Als een initiatief niet past binnen het omgevingsplan en (beter) niet met een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) kan worden geregeld.
Altijd eerst vooroverleg
Het indienen van een aanvraag tot wijziging van een omgevingsplan wordt altijd voorafgegaan door een vooroverleg met de gemeente. In dit vooroverleg wordt de wenselijkheid en haalbaarheid van het initiatief beoordeeld. Een vooroverleg verzoek kan worden ingediend via
Hoe een aanvraag indienen?
Regels rondom initiatieven die niet passen binnen het omgevingsplannen zijn complex. Het is aan te raden om een adviesbureau, aannemer of architect in te schakelen. Zij weten ook welke gegevens en rapporten nodig zijn om uw aanvraag te kunnen behandelen.
U kunt uw verzoek digitaal indienen via ons online aanvraagformulier.
[LINK NAAR ONLINE AANVRAAGFORMULIER] (link volgt z.s.m.).
Hoe verloopt het proces?
U krijgt een ontvangstbevestiging. Zodra wij de beoordeling hebben afgerond ontvangt u deze schriftelijk of via e-mail. Het kan zijn dat tijdens de behandeling van uw aanvraag blijkt dat nog aanvullende gegevens in het kader van de beoordeling dienen te worden overgelegd.
De gemeente publiceert eerst een ontwerpbesluit en binnen 6 maanden, eventueel te verlengen met een redelijke termijn, stelt de gemeente het gewijzigd omgevingsplan vast.
Op de pagina procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan staan alle procedurele stappen bij wijziging van een omgevingsplan, inclusief bijbehorende artikelen.
Vragen?
Heeft u tijdens de behandeling vragen over uw aanvraag? Neem dan contact op met uw toegewezen behandelaar. De contactgegevens vindt u in de ontvangstbevestiging.
Kosten
Voor de behandeling van een aanvraag tot het wijzigen van een omgevingsplan rekenen we kosten. Deze kosten zijn afhankelijk van de oppervlakte van het gebied waarop de wijziging betrekking heeft.
Meer informatie vindt u in de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026.
Nadere informatie
Op Regels op de kaart vind je het omgevingsplan voor Nederweert. Hierin is onder meer vastgelegd wat wel en niet mag op een bepaald adres. Ook kan je op het Omgevingsloket een vergunningcheck doen om te onderzoeken welke toestemmingen je verder nog nodig hebt. Ook het indienen van een aanvraag om omgevingsvergunning kan je daar doen.