Voornemen tot inbreng gemeentegrond in een grondruiling

24-11-2023

I. Inbrenger gemeentegrond in ruiling

De publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Nederweert (hierna: "de Gemeente"); 

II. ontvangers van gemeentegrond in ruiling

De gezamenlijke eigenaren van een perceel kadastraal bekend als Nederweert, sectie R, no. 1491, groot 1995 m² (Hierna: “beoogd ontvangers gemeentegrond").

III. De Onroerende Zaak 

(Een gedeelte van) een gemeentelijk perceel gelegen aan Vuursteen te Nederweert-Eind, kadastraal bekend als gemeente Nederweert, Sectie R nummer 1788 ter grootte van in totaal ca. 1000 m² zoals weergegeven op bijgaande situatieschets.

IV Voornemen van de gemeente

De Gemeente is voornemens in een grondruil in te brengen de voornoemde "de Onroerende Zaak"; bijlage 1). De Onroerende Zaak is gelegen binnen het plangebied (hierna: "het Plangebied"; bijlage 2). De overige gronden gelegen in het Plangebied maken geen deel uit van de voorgenomen verkoop.

V. Motivatie voorgenomen verkoop 

Genoemde ontvangers als enige serieuze gegadigde

Indien en voor zover de voorgenomen verkoop van de Onroerende Zaak valt binnen de werking van het Didam-arrest meent de Gemeente dat op grond van de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria vaststaat, althans redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat inbrengers als enige serieuze gegadigden voor de aankoop van de Onroerende Zaak in aanmerking komen: 

• De Onroerende Zaak ligt binnen het plangebied Tiskeswej Fase 2.
• De verwerving van de huidige gronden van  beoogd ontvangers acht de gemeente noodzakelijk voor de realisatie van het plangebied Tiskeswej Fase 2.
• Ontvangers hebben als onderhandelingsresultaat bedongen de ontwikkeling van de Onroerende Zaak binnen het Plangebied op het huidige perceel van de Gemeente.
• De gemeente wenst hier medewerking aan te verlenen daar dit onderdeel is van de verkrijging van het perceel van ontvangers elders binnen het Plangebied.
• De Gemeente meent dat enkel  de grond van ontvangers geschikt is voor de realisatie van de ontwikkeling die de gemeente wenst in dit project.
• Gelet hierop meent de Gemeente dat voor deze ontwikkeling slechts één serieuze gegadigde, te weten ontvangers, in aanmerking komen.

Ontvangers brengen hun  perceel in binnen het Plangebied en ontvangen  als onderhandelingsresultaat een nieuw te vormen perceel elders binnen het Plangebied dat thans eigendom is van de Gemeente. Ontvangers zijn door genoemde ruiling derhalve redelijkerwijs de enige serieuze gegadigde.

V. Meent u dat ook u in aanmerking komt voor genoemde gemeentegrond ? 

Bent u van mening dat ook u in aanmerking komt voor genoemde gemeentegrond? Dan dient u dit kenbaar te maken door binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Limburg, locatie Roermond. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien door een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén kort geding is gestart, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De Gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren met ontvangers. 
Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de thans gestelde termijnen uiterlijke termijnen zijn en dat een nadere verlenging van deze termijnen niet aan de orde is. 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Hartjes. Per mail bereikbaar op m.hartjes@nederweert.nl en telefonisch op telefoonnummer: (0495)  677 111. 

De gemeente publiceert dit voornemen op haar gemeentelijke website.  Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.