Verslag informatiebijeenkomst flexwoningen gemeente Nederweert - 27 mei

Datum: dinsdagavond 27 mei 2025 19:00-20:30

Aanwezig: Wethouder Jorik Franssen (in afwezigheid Wethouder Boris Meessen), Marcel Tinnemans, Winand Bijlmakers, Samad Houbban (Woningcorporatie Wonen Limburg), Marleen  Beelen (Woningcorporatie Wonen Limburg), Marieke de Bode (projectleider flexwonen), Lennart van Gameren (gastheer), circa 50 bewoners

Opzet van de inloopavond

Op dinsdagavond 27 mei vond in de raadzaal van het gemeentehuis van Nederweert een tweede participatiebijeenkomst plaats over de komst van flexwoningen in de gemeente. Deze bijeenkomst volgde op de eerste sessie van woensdagavond 7 mei.

De bijeenkomst had de vorm van een inloopavond en verschilde daarmee van de eerste plenaire bijeenkomst. Het doel van deze avond was om inzichten op te halen voor een goede inpassing van de flexwoningen in de omgeving. De focus lag hierbij op de vraag ‘hoe’ de flexwoningen het beste kunnen worden ingepast, in plaats van ‘waarom’ ze geplaatst worden. Dat is het onderwerp van de eerste bijeenkomst geweest.

Doel van de avond

Tijdens de inloopavond kregen omwonenden de gelegenheid om vragen te stellen, zorgen te uiten en actief mee te denken over de ruimtelijke inpassing. Dit gebeurde aan de hand van twee ontwerptafels, waarbij we samen met omwonenden in gesprek gingen over de stedenbouwkundige inpassing.

Er waren twee tafels ingericht: één voor de locatie "Hoebenakker" en één voor "De Tref". Op de tafels lagen verschillende geprinte varianten van de mogelijke stedenbouwkundige invulling van de flexwoningen op de kavels. Deze ontwerpen waren geen definitieve keuzes, maar dienden als denkrichtingen om het gesprek op gang te brengen.

We waren vooral benieuwd naar de mening en ideeën van belangstellende over:

• De oriëntatie van de woningen
• De verkeerskundige ontsluiting
• De plaatsing van de parkeerplekken
• Invulling van de openbare ruimte

Om de ideeën overzichtelijk te verzamelen, konden omwonenden bij de verschillende varianten aangeven:

• Wat zij goed vonden (groene post-it, "top")
• Wat zij minder geslaagd vonden (gele post-it, "tip")
• Welke vragen of onduidelijkheden zij hadden (blauwe post-it)

In de zaal waren projectleden aanwezig om met bewoners het gesprek aan te gaan en te helpen bij het invullen van de post-its. Op deze manier konden we de voorkeuren en zorgen van omwonenden goed in kaart brengen. Alle feedback werd verzameld op de posters die op de tafels lagen.

We zijn met de aanwezigen in gesprek gegaan over hoe we de percelen op een fijne en nette manier kunnen inrichten, passend bij de buurt. Daarnaast was er ook mogelijkheid om algemene vragen en zorgen te delen. Hiervoor was postermateriaal meegenomen van de vorige bijeenkomst.

De raadzaal was als volgt ingericht: 

Wat is er opgehaald?

De bijeenkomst kende een goede opkomst. Net als bij de eerste bijeenkomst was het merendeel van de aanwezigen afkomstig uit de directe omgeving van de twee voorgestelde locaties. Deze bewoners hadden vooraf een persoonlijke uitnodiging ontvangen. Daarnaast was de uitnodiging van de bijeenkomst ook op de website te vinden. 

Hoebenakker

Tijdens de bijeenkomst werden voor de locatie Hoebenakker de volgende aandachtspunten, verbeteringen en vragen met betrekking tot de varianten besproken:

• Oriëntatie van de flexwoningen
  Er was positieve feedback over de oriëntatie van de flexwoningen, waarbij de voorkant naar de Bosserstraat en Eisenhowerstraat gericht is. Dit werd als gunstig ervaren, omdat de voorkanten van woningen doorgaans een nettere uitstraling hebben dan de achterkanten met tuinen en bergingen.
• Clustering van woningen
  Het werd positief ervaren dat de woningen in clusters waren geschakeld in plaats van in één lange aaneengesloten straat. Dit sluit beter aan bij de ruimtelijke opzet en het karakter van de rest van de wijk.
• Functionele invulling
  De functionele invulling, zoals een speeltuin, heeft de voorkeur. Vooral wanneer deze geplaatst wordt in de richting van de Bosserstraat-Eisenhowerstraat, kan het gebied ook door omwonenden gebruikt worden en voelt het niet exclusief voor de nieuwe bewoners.
• Verkeerssituatie
  De verkeerskundige situatie rondom de Eisenhowerstraat en Bosserstraat verdient enkele aandachtspunten. De Eisenhowerstraat is een drukke weg waar soms hard gereden wordt, waardoor een uitrit op deze straat mogelijk onveilig kan zijn, afhankelijk van de inrichting. Een uitrit naar de Bosserstraat wordt als minder logisch beschouwd, aangezien deze een doodlopende straat is. Bewoners van de flexwoningen zouden alsnog via de Eisenhowerstraat moeten rijden om bijvoorbeeld de Rijksweg Noord te bereiken. Om deze situatie te verbeteren, is voorgesteld te onderzoeken of een gezamenlijke in- en uitrit kan worden gerealiseerd, of om éénrichtingsverkeer op het perceel te hanteren.
• Afsluiting geluidswal
  Er werden diverse opties voorgesteld om de geluidswal te verlengen of een natuurlijke oplossing te bieden om de inkijk in de achtertuinen van de meest zuidelijke woningen te beperken. Veel omwonende gaven de voorkeur voor hoog groen of een verlengde geluidswal, zodat bij het inrijden van de wijk een nette uitstraling ontstaat. Dit heeft bij de meesten de voorkeur boven het zicht op eventuele rommel in achtertuinen. Daarnaast is er een algemene zorg geuit door omwonenden over mogelijke rommel in het openbaar gebied rondom of achter de woningen, als gevolg van de beperkte bergruimte van de woningen.
• Voorkeur voor variant 1
  Hoewel het niet de insteek van de avond was om een voorkeur uit te spreken, leek desalniettemin variant 1 aan het einde van de avond de favoriet te zijn onder de aanwezigen. Dit werd meerdere keren aangegeven op de post-its.