Verhogen starterslening: meer kansen voor jonge woningkopers
De gemeente Nederweert heeft de maximale koopsom voor de starterslening verhoogd naar € 325.000,-. Hiermee biedt de gemeente starters meer mogelijkheden op de krappe woningmarkt.
De verhoging was nodig, omdat steeds minder woningen binnen het bereik van starters vielen. Met deze aanpassing heeft Nederweert de hoogste starterslening van de regio.
Wat is er veranderd?
De starterslening is een aanvullende lening die het verschil overbrugt tussen wat een starter maximaal kan lenen op basis van inkomen en de aankoopsom van een woning. Voorheen gold een maximale koopsom van € 280.000,-. Door de stijgende huizenprijzen kwam slechts 2 tot 10 procent van het woningaanbod in Nederweert in aanmerking voor de regeling. Met de verhoging naar € 325.000,- komt een groter deel van de woningmarkt binnen bereik van starters. Het maximale leenbedrag blijft wel € 56.000,-. De lening wordt voor 75% gefinancierd door de Provincie Limburg en voor 25% door de gemeente Nederweert.
Jongeren meer kansen bieden
De gemeenteraad heeft in het verleden meerdere malen aandacht gevraagd voor de positie van starters in onze gemeente. "Met deze verhoging willen we jongeren meer kansen bieden op de woningmarkt en hen aan onze gemeente blijven binden", aldus wethouder Boris Meessen. Veel starters wonen nog thuis of zitten noodgedwongen in een huurwoning. “Door de starterslening te verhogen, maken we meer woningen bereikbaar en bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. Nederweert kiest bewust voor een verhoging naar € 325.000,- omdat dit past bij de Nederweerter woningmarkt, waar de gemiddelde WOZ-waarde hoger ligt dan in omliggende gemeenten."
Waarom deze verhoging?
De woningmarkt in Nederweert verschilt van omliggende gemeenten. Meer dan de helft van de woningvoorraad in Nederweert bestaat uit vrijstaande woningen of twee-onder-een-kapwoningen, wat zorgt voor hogere prijzen. Terwijl buurgemeenten Weert en Leudal hun starterslening recent verhoogden naar € 310.000,-, kiest Nederweert voor een hogere grens om beter aan te sluiten bij de lokale woningmarkt. Hiermee blijft de gemeente in de pas lopen met de regio, maar houdt ze rekening met de specifieke situatie in Nederweert.
Verantwoorde verhoging
De gemeente kiest bewust voor een verhoging naar € 325.000,- en niet hoger. We willen voorkomen dat starters een te hoge schuldenlast aangaan. Door het maximale leenbedrag te handhaven op € 56.000,- beperken we de financiële risico's voor starters. We willen hen helpen, maar ook beschermen tegen overmatige schulden.
Per direct van kracht
De nieuwe regeling is per direct van kracht. Starters die een woning willen kopen, kunnen informatie over de starterslening krijgen bij lokale makelaars, hypotheekverstrekkers of via nederweert.nl/startersleningen.