Beleidsregel bouwen van één of twee woningen en woningsplitsing
Op 18 november 2025 heeft de gemeenteraad van de gemeente Nederweert de beleidsregel bouwen van een of twee woningen en woningsplitsing vastgesteld.
Doelstelling beleidsregel bouwen van een of twee woningen en woningsplitsing
De gemeente Nederweert wil haar bewoners ruimte bieden om één of twee woningen te realiseren op daarvoor geschikte percelen en het splitsen van woningen wanneer de woning zich hiervoor leent mits dit uit stedenbouwkundig, ruimtelijk, volkshuisvestelijk en milieutechnisch oogpunt passend is. Deze beleidsregel geeft de ruimtelijke kaders weer voor deze initiatieven. Hiermee bieden we duidelijkheid voor de initiatiefnemer.
Beoogd effect
De gemeente Nederweert werkt mee aan woningsplitsing en het bouwen van één of twee woningen om te voorzien in een concrete woonbehoefte in het bebouwd gebied en het buitengebied, mits dit uit stedenbouwkundig, ruimtelijk, volkshuisvestelijk en milieutechnisch oogpunt passend is. Met deze regel worden kleine niet omvangrijke ruimtelijke initiatieven mogelijk gemaakt op plekken waar deze thuishoren.
Uitvoering van het beleid
De beleidsregel heeft betrekking op de bebouwde omgeving van de gemeente Nederweert en beperkt zich tot kleinschalige woningbouw (maximaal 2 woningen) en woningsplitsing op percelen waarvoor de hoofdinfrastructuur aanwezig is (weg, hoofdriool). Bij deze initiatieven vindt daarnaast kostenverhaal voor de plankosten plaats. De ruimtelijke afwegingscriteria geven inzicht in de wijze waarop deze kleinschalige woningbouw is toegestaan. Deze criteria zijn in onderstaande paragrafen benoemd. Afwijkende aanvragen, zoals met een groter aantal woningen, worden met maatwerk beoordeeld.
Nieuwe verzoeken, die er betrekking op hebben, worden aan de beleidsregel bouwen van een of twee woningen en woningsplitsing getoetst. Indieners van een principeverzoek ontvangen een principe-uitspraak na beoordeling.